El mercado de la vivienda para 2017
Datos del mercado inmobiliario en España 2017: análisis completo
Desde el blog de Inmobiliaria Delo por Hecho en Puerto de Sagunto vamos a analizar cómo estaba y cómo evolucionaba el mercado inmobiliario en España durante 2017. Estos datos nos ayudan a entender las tendencias actuales y a proyectar el futuro del sector.
Datos relevantes sobre la vivienda en España
Propiedad de la vivienda
El 69% de los españoles tienen una vivienda a su nombre
El 16% de la población tiene 2 o más viviendas en propiedad
Otro 16% no tiene ningún piso a su nombre
El 80% de los españoles viven en régimen de propietarios
Uso de las viviendas en propiedad
| Tipo de propietario | Porcentaje |
|---|---|
| Con 2 viviendas y las destinan al alquiler | 7% |
| Con 3 viviendas y no les dan ningún uso | 14% |
Previsión de compra
El 7% de los españoles tenían previsión de comprar un piso en menos de 2 años
El 12% tenían previsión de comprar en un plazo no superior a 5 años
España muy ligada al sector inmobiliario
El sector inmobiliario tiene un peso muy importante en la economía española. Estos datos lo confirman:
Un 30% de los españoles ha tenido una relación directa con el mundo del inmueble (alquilando o comprando)
Lo que más se demanda es la vivienda en alquiler, con un 14% de las transacciones
Éxito en las operaciones inmobiliarias
| Tipo de operación | Porcentaje de éxito |
|---|---|
| Intentaron comprar y lo lograron | 40% |
| Buscaron alquiler y lo encontraron | 56% |
| Propietarios que pusieron su vivienda en alquiler y encontraron inquilino | 80% |
Demanda vs. oferta: el equilibrio inestable
En 2017, el mercado inmobiliario mostraba una tendencia clara:
La demanda de alquiler superaba a la de compra
Los precios de los pisos estaban subiendo en zonas con mucha demanda (en torno al 10%)
El 14% de los interesados en alquilar que no lo lograban, cambiaban a la compra
CUADRANTE 1: Comparativa demanda vs oferta
| Aspecto | Dato |
|---|---|
| Demanda de alquiler | Superior a la compra |
| Subida de precios en zonas demandadas | ≈10% |
| Cambio de alquiler a compra por falta de oferta | 14% |
Por comunidades autónomas
Compraventa de viviendas
| Comunidad | Porcentaje sobre el total nacional |
|---|---|
| Madrid | 27% |
| Cataluña | 17% |
| El 52% de las compraventas se dan entre particulares | — |
Alquiler de viviendas
| Comunidad | Porcentaje sobre el total nacional |
|---|---|
| Madrid y Cataluña | 43% |
Propietarios por comunidades
País Vasco: 88% de propietarios (la más alta)
Madrid: 74% (la más baja)
Perfil del potencial comprador a corto plazo
El comprador tipo en 2017 tenía estas características:
Edad: 43 años
Situación: vive con una pareja
Clase social: media o superior
Datos curiosos sobre la percepción del mercado
La opinión de los españoles sobre el futuro del mercado inmobiliario era la siguiente:
| Creencia | Porcentaje |
|---|---|
| Los precios no volverán a ser tan altos como antes de la burbuja | 50% |
| La crisis aún no ha tocado fondo | 67% |
| En los próximos años se alquilarán más viviendas y se comprarán menos | 39% |
CUADRANTE 2: Percepción del mercado en 2017
| Percepción | % de españoles |
|---|---|
| Los precios no superarán los de la burbuja | 50% |
| La crisis no ha tocado fondo | 67% |
| Se alquilará más y se comprará menos | 39% |
¿Qué podemos aprender de estos datos?
Los datos del mercado inmobiliario en España 2017 nos muestran un sector en transformación:
La cultura de la propiedad seguía siendo muy fuerte (80% de propietarios)
El alquiler ganaba terreno como opción residencial
Las grandes ciudades concentraban la mayor parte de la actividad
La percepción de la crisis aún pesaba en la mente de los españoles
En Inmobiliaria Delo por Hecho en Puerto de Sagunto creemos que entender el pasado nos ayuda a tomar mejores decisiones en el presente. Si quieres saber más sobre el mercado actual, visita nuestro blog.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario en 2017
¿Qué porcentaje de españoles eran propietarios en 2017?
El 80% de los españoles vivían en régimen de propietarios.
¿Dónde se concentraban las compraventas?
Madrid (27%) y Cataluña (17%) concentraban la mayoría.
¿Qué perfil tenía el comprador potencial?
43 años, vivía en pareja y era de clase media o alta.
¿Cuál era la percepción sobre los precios?
El 50% creía que los precios no volverían a ser tan altos como antes de la burbuja.
¿Cómo puede ayudarme Inmobiliaria Delo por Hecho?
Te asesoramos sobre el mercado inmobiliario actual y te ayudamos a encontrar la mejor opción en Puerto de Sagunto.
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INE – Cifras de vivienda (URL: https://www.ine.es)
Ministerio de Vivienda – Datos históricos (URL: https://www.mivau.gob.es)
Nota legal: Este artículo tiene un carácter meramente informativo y orientativo. Los datos corresponden a 2017 y se ofrecen con fines de análisis histórico. En Inmobiliaria Delo por Hecho en Puerto de Sagunto te recomendamos consultar fuentes actualizadas para tomar decisiones.
