Mercado vivienda rompe tendencia
El mercado inmobiliario rompe su tendencia negativa: récord de compraventas en junio y oportunidades en el Camp de Morvedre
¿Te acuerdas de cuando todo el mundo decía que el mercado de la vivienda se iba a pique? Pues esos malos presagios se han esfumado. El sector acaba de dar un golpe sobre la mesa con cifras que no veíamos desde 2007. Si estás buscando una inmobiliaria en Puerto de Sagunto que te ayude a entender este momento histórico, has llegado al sitio adecuado. Desde Canet hasta Almenara, pasando por Sagunto, Gilet, Puzol, Almardá y Corinto, el Camp de Morvedre está viviendo un auténtico boom inmobiliario. Te contamos qué está pasando y por qué este es el momento de actuar.
Los datos del Instituto Nacional de Estadística han confirmado lo que muchos sospechábamos. La compraventa de viviendas subió en junio un 1,6% respecto al mismo mes de 2025, hasta alcanzar las 59.288 operaciones. Es la mayor cifra en un mes de junio desde 2007. El mercado inmobiliario rompe su tendencia negativa y lo hace con un dato que invita al optimismo.
El mercado inmobiliario en el Camp de Morvedre: el récord nacional se nota en la comarca
Después de encadenar cinco meses consecutivos de caídas interanuales, el sexto mes del año ha traído la tan esperada recuperación. La estadística mensual del Índice de Precios de la Vivienda (INE) confirma que el mercado ha encontrado un suelo firme.
El motor de esta subida ha sido la vivienda nueva. Las operaciones sobre obra nueva aumentaron un 6,3%, hasta las 12.766 transacciones. La vivienda de segunda mano también creció, aunque de forma más modesta: un 0,3%, con 46.522 operaciones. En tasa intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas aumentó un 5%. Las viviendas usadas subieron un 4,4% y las nuevas, un 7,4%.
Esta tendencia nacional se nota especialmente en nuestra comarca. El boom industrial de Sagunto está impulsando la demanda de vivienda de una manera que no se veía desde antes de la crisis. La gigafactoría de baterías de PowerCo (la filial de Volkswagen) y el centro logístico de Inditex están generando miles de puestos de trabajo. Puerto de Sagunto se ha convertido en uno de los focos de atención del mercado inmobiliario valenciano. La autovía V-23 conecta toda la comarca en pocos minutos: desde Almenara a Valencia en 20 minutos, y desde Canet a Sagunto en apenas 10.
Si quieres entender mejor las tendencias del mercado, te recomendamos leer nuestro artículo sobre 10 datos para entender el cambio del mercado inmobiliario y ver cómo ha evolucionado hasta hoy. Te ayudará a tomar decisiones informadas.
📊 Gráfico 1: Evolución de compraventas mensuales en España (2026)
| Mes | Operaciones | Visual (■ = 5.000 ops.) |
|---|---|---|
| Enero | 55.200 | ■■■■■■■■■■■ |
| Febrero | 54.800 | ■■■■■■■■■■■ |
| Marzo | 53.100 | ■■■■■■■■■■ |
| Abril | 54.900 | ■■■■■■■■■■■ |
| Mayo | 56.462 | ■■■■■■■■■■■■ |
| Junio | 59.288 | ■■■■■■■■■■■■■ |
Fuente: INE (Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad)
¿Quieres comprar piso en Puerto de Sagunto o Sagunto? Precios reales 2026
Si las compraventas suben, los precios no se quedan atrás. El valor de la vivienda en España aumentó un 15,6% en junio, superando por primera vez los máximos nominales de la burbuja inmobiliaria de 2007. El precio medio de la vivienda usada cerró junio de 2026 en 2.823 €/m². Es un máximo histórico de la serie de Idealista.
En la costa mediterránea, el precio sube un 17,2% interanual. Esto incluye, por supuesto, a nuestra querida provincia de Valencia. El precio medio por metro cuadrado en Puerto de Sagunto se sitúa ya en 1.916 € para las casas y en 2.157 € para los apartamentos. Son cifras que reflejan el empuje de la zona.
Comparativa con otros municipios del Camp de Morvedre
Si comparas con el resto de la comarca, los precios varían significativamente. En primer lugar, Sagunto Capital presenta un precio medio de 1.801 €/m², con una subida histórica del 93,4% en 5 años. Por otro lado, Canet de Berenguer ofrece pisos a 2.123 €/m² y casas a 1.806 €/m². Finalmente, Gilet mantiene pisos a 2.097 €/m² y casas a 2.006 €/m² (Q3/2026).
El impacto de la recuperación del mercado en los precios
¿Cómo influye este récord de compraventas en los precios locales? En primer lugar, el aumento de la demanda está presionando al alza los precios en toda la comarca. En consecuencia, muchos compradores se están desplazando hacia municipios cercanos como Canet de Berenguer o Gilet en busca de opciones más asequibles.
Otras alternativas en el Camp de Morvedre
Además de Sagunto y Puerto, hay otras opciones interesantes. Por ejemplo, Gilet ofrece tranquilidad y naturaleza con precios competitivos. Del mismo modo, Puzol combina playa y cercanía a Valencia, el equilibrio perfecto. Almardá destaca por su exclusividad y playa virgen, mientras que Corinto ofrece un ambiente marinero auténtico con precios más asequibles. Por último, Almenara proporciona acceso directo a la V-23 con precios estabilizados.
📊 Gráfico 2: Evolución del precio de la vivienda en España (2022-2026)
| Periodo | Precio medio (€/m²) | Visual (■ = 200 €/m²) |
|---|---|---|
| 2022 | 1.850 | ■■■■■■■■■ |
| 2023 | 1.950 | ■■■■■■■■■■ |
| 2024 | 2.100 | ■■■■■■■■■■■ |
| 2025 | 2.450 | ■■■■■■■■■■■■ |
| 2026 (junio) | 2.823 | ■■■■■■■■■■■■■■ |
Fuente: Idealista / INE
El efecto Volkswagen y la fiebre por la vivienda en el Camp de Morvedre
No todo es cuestión de récords nacionales, claro. El gran motor del mercado inmobiliario en la comarca es el desarrollo industrial. En concreto, la gigafactoría de PowerCo (filial de Volkswagen) en Sagunto está prevista para septiembre de 2026. Esto ha generado una presión enorme sobre la vivienda.
Sagunto y Puerto de Sagunto tienen ahora una situación inmobiliaria bastante al alza, confirman los expertos. La creación de empleo directo e indirecto atrae a nuevos residentes. Además, el efecto dominó está llegando a localidades vecinas como Canet de Berenguer, que está recibiendo a compradores que buscan precios más asequibles y calidad de vida junto al mar.
Quien viene a trabajar a la gigafactoría y ve el potencial de la zona, se lo piensa dos veces antes de irse. Sin embargo, la combinación de empleo, playa y comunicaciones es un cóctel difícil de resistir. Por eso, cada vez más profesionales deciden quedarse y comprar su vivienda en la comarca.
📊 Gráfico 3: Precio medio por m² en la comarca del Camp de Morvedre (Q2 2026)
| Localidad | Precio medio (€/m²) | Visual (■ = 100 €/m²) |
|---|---|---|
| Puerto de Sagunto (casa) | 1.916 | ■■■■■■■■■■■■■■■■■■ |
| Puerto de Sagunto (piso) | 2.157 | ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ |
| Canet de Berenguer | 1.806 | ■■■■■■■■■■■■■■■■■ |
| Sagunto (zona centro) | 1.801 | ■■■■■■■■■■■■■■■■■ |
Fuente: Engel & Völkers / Idealista
¿Necesitas vender tu piso en Sagunto o Puerto de Sagunto? Te lo compramos al instante
Si lo que buscas es vender piso en Sagunto o en Puerto de Sagunto, el momento es excelente. El mercado está en plena ebullición, impulsado por el récord de compraventas y el «efecto Volkswagen». Da igual si tu piso está en el centro de Sagunto, en la playa de Canet, en el barrio marinero de Corinto o en cualquier otro rincón del Camp de Morvedre.
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Tabla comparativa de precios en los 8 municipios del Camp de Morvedre
| Municipio | Precio Piso (€/m²) | Precio Casa (€/m²) | Perfil del comprador |
|---|---|---|---|
| Puerto de Sagunto | 2.157 | 1.916 | Dinamismo urbano y empleo |
| Sagunto Capital | 2.111 | 1.801 | Historia y cultura |
| Canet de Berenguer | 2.123 | 1.806 | Playa y calidad de vida |
| Gilet | 2.097 | 2.006 | Naturaleza y privacidad |
| Puzol | ~1.800 | ~1.800 | Playa y cercanía a Valencia |
| Almardá | Superior a Canet | Superior a Canet | Exclusividad y playa virgen |
| Corinto | Más asequible que Puerto | Más asequible que Puerto | Ambiente marinero auténtico |
| Almenara | Estabilizado | Estabilizado | Acceso directo V-23 |
Fuente: Engel & Völkers / Idealista / Estimaciones de mercado
¿Es buena inversión comprar en el Camp de Morvedre en 2026?
Si estás pensando en comprar, el momento es ahora. El mercado inmobiliario rompe su tendencia negativa y lo hace desde un nivel de actividad muy elevado. 2025 fue un año récord, con 752.098 compraventas, la mayor cifra desde 2007. Y 2026 podría cerrar en el entorno de las 700.000 operaciones.
Según el Consejo General del Notariado, el precio del metro cuadrado sigue al alza, con un incremento interanual del 9,4% en el segundo trimestre de 2026. Además, la Encuesta de Población Activa del INE refleja un aumento de hogares en la Comunitat Valenciana, lo que sostiene la demanda.
El incremento anual del precio de la vivienda en Sagunto ha sido del 21,1% entre 2025 y 2026. En Puerto de Sagunto, los pisos han subido un 9,2% y las casas un 6,8%. Son cifras que reflejan un mercado en plena ebullición.
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Conclusión: el récord de compraventas es solo el principio
Ya lo ves. El mercado inmobiliario rompe su tendencia negativa con un dato histórico que marca un punto de inflexión. Las compraventas de junio han sido las más altas desde 2007, y los precios siguen al alza. En el Camp de Morvedre, el «efecto Volkswagen» y la calidad de vida están atrayendo a miles de nuevos residentes.
Como inmobiliaria en Puerto de Sagunto con amplia experiencia en toda la comarca, en Inmobiliaria Delo Por Hecho conocemos cada calle, cada barrio y cada oportunidad. Desde el centro de Sagunto hasta el paseo marítimo de Canet, pasando por las urbanizaciones de Gilet y la playa de Puzol. Somos la inmobiliaria que conoce cada rincón del Camp de Morvedre.
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Inmobiliaria Delo Por Hecho
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