¿Comprar o alquilar una vivienda?
¿Compras una vivienda o te la alquilas? ¿Qué debes hacer?
La pregunta del millón de euros. ¿Alquilar una casa o comprar una vivienda ?
Cada una de estas dos opciones tiene unos parámetros y unas variables bien diferentes.
Desde el blog de la inmobiliaria en Puerto de Sagunto Delo Por Hecho explicamos por qué decidirse por una u otra opción.
COMPRAR UN PISO
¿Qué te puede inclinar hacia la compra de una vivienda?
- Aporta seguridad el tener un inmueble de tu propiedad.
- El disfrute de la vivienda es cuando tú decidas.
- Imprescindible tener ahorrado al menos un 30% del precio final del inmueble para hacer frente a los costes en que se incurren antes de su adquisición (impuestos, registro, notario, asesoría,…..).
- Es más rentable y mas seguro invertir tus ahorros en inmuebles, que es algo físico. A su vez ,es más rentable que la mayoría de productos bancarios.
- Los inmuebles ya han tocado fondo en cuanto a precio por lo que es un buen momento para comprar.
- Puedes dejar el inmueble a tus herederos.
- La vivienda en propiedad puedes alquilarla y sacar un buen rédito pagando con el arrendamiento cobrado al inquilino las cuotas hipotecarias del inmueble en propiedad, y manteniendo su titularidad.
- Hay muchas y muy buenas casas en ubicaciones excelentes.
ALQUILAR UN PISO
¿Por qué quieres alquilar un piso?
- Te da libertad en tus movimientos migratorios ya sea por trabajo, por cambios en las circunstancias personales o por gusto. Solo debes avisar con la antelación que rece en el contrato de alquiler.
- Es un proceso más rápido, fácil y de menor coste que la adquisición de un piso.
- En las rentas inferiores a 24.000€ brutos/año el coste del alquiler es desgravable si es vivienda habitual.
- Los costes de mantenimiento son menores que en una vivienda en propiedad ya que el propietario debe hacerse cargo de diversas reparaciones.
- Antes de disfrutar de la vivienda alquilada tienes que pagar muchos menos gastos que en la compra de un piso.
NECESIDADES A TENER EN CUENTA TANTO EN COMPRA COMO EN ALQUILER DE UN PISO.
En ambos casos, alquilar o comprar una vivienda tienes unas obligaciones y requisitos que debes cumplir. El ejemplo más recurrente es el pago de las mensualidades en el caso del alquiler, y en el de la compra es el del pago de cuotas hipotecarias.
- Tus ingresos deben ser lo suficientemente altos como para no tener problemas en pagar las cuotas mensuales en la adquisición del inmueble.
- Tus ingresos deben ser fijos y con una estabilidad periódica demostrables.
- Tienes que tener una estabilidad laboral.
- Tienes, en muchas ocasiones, que demostrar que no eres mal pagador.
En ambas opciones debes prever unos gastos extraordinarios que hay que desembolsar aparte de los pagos mensuales tanto de la hipoteca con el banco como del alquiler de la vivienda con el propietario.
Decide cual de las dos opciones se adapta más a ti y lee otros artículos de interés en inmobiliariadeloporhecho.es , su inmobiliaria en Puerto de Sagunto.
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