Cómo redactar un anuncio inmobiliario
Qué y qué no hacer al redactar un anuncio inmobiliario.
Cuando vas a publicitar un inmueble hay muchas consideraciones que debes tener en cuenta.
Desde el blog de la inmobiliaria en Puerto de Sagunto Real estate JMG, damos unos consejos para que tu anuncio sea más atractivo y destaque sobre los demás en toda la maraña de portales on line que existen.
Ten en cuenta que puedes perder un cliente por redactar un anuncio inmobiliario de una manera equivocada sin ni si quiera poder haberte puesto en contacto con él solo porque el anuncio no llama la atención.
¿Qué errores se cometen al poner en venta una casa por medio de un anuncio?
- La superficie de la vivienda se mide en metros útiles y no en construidos. Pon este número en mayúsculas o negrita.
- No escribas todo el texto en mayúsculas. Utilízalas cuando sea un dato importante en la descripción de la vivienda. Si no lo haces de este modo, los datos importantes dejan de destacar.
- No utilices frases hechas ya que se repiten constantemente en la mayoría de tus anuncios y pasará a ser uno de los tantos que hay. Obvia describir la casa como “Maravillosa casa de 87 m2 en zona estupenda”. Tómate tu tiempo para describir la vivienda de una manera individual exaltando los elementos positivos que la diferencian de las demás.
- Redacta de una manera comprensible y de fácil lectura. No metas todo el texto en un solo párrafo. Primero la descripción general de la vivienda, después el cómo está distribuida y por último las condiciones económicas.
- La falta en la descripción de elementos fundamentales para entender como es la propiedad son errores muy comunes. Hazte un pequeño guión que contenga:
- Número de estancias.
- Número de aseos o baños.
- Tipología del inmueble (ático, unifamiliar, piso, adosado,…)
- Componentes del inmueble (tipo de cocina, amueblado, suelos de parket, calefacción,…..)
- Ubicación de la casa (en una urbanización, portero 24 h, piscina comunitaria,….)
- Servicios próximos (colegios, parada de metro, supermercados,….)
- En venta o alquiler.
- En el caso de que sea en alquiler debes indicar qué condiciones debe reunir el potencial arrendador.
- Añade algunas palabras animando para que los que vean el anuncio contacten con el comercializador del inmueble.
¿Cómo redactar un buen anuncio para vender una vivienda?
Hemos repasado los errores que se suelen cometer al redactar un anuncio inmobiliario.
Veamos cómo escribirlos.
- Escribe el anuncio pensando en el cliente final y qué es lo que querría saber de la vivienda antes de llegar a verla.
Primeramente la ubicación de la casa, después las características, y por último las condiciones económicas.
- Describe elementos del por qué deben elegir dicha vivienda resaltando lo más llamativo del inmueble.
- Cambia las debilidades por puntos fuertes. Si el piso es de reducidas dimensiones, cambia esta característica por “acogedor”.
- Detalles cuantos más mejor. Los detalles de cómo y dónde está la vivienda, para ahorrarte llamadas de personas que no buscan lo que estas comercializando.
- No ocultes información importante, esto crea desconfianza ya que el cliente lo toma como algo negativo.
- Escribe el anuncio como si lo estuvieses explicando en una conversación en vivo de cómo es y donde la casa.
- La agresividad relativa a la hora de describir los parabienes del inmueble no está de más. Escribe con palabras enérgicas las características positivas de la casa.
- Enfatiza, si es el caso, si hay algún tipo de descuento o algún regalo por la compra de la casa en un determinado espacio de tiempo.
- Cuando termines de escribir el anuncio, tómate tu tiempo para utilizar negritas o mayúsculas en los elementos que quieras resaltar. Utiliza párrafos cortos pero sin llegar a escribir “como los indios”.
Las fotos son fundamentales para llamar la atención en el anuncio de un inmueble.
La descripción no es suficiente. Adjunta fotografías del piso y realízalas teniendo en cuenta estos consejos:
- Haz las fotos de día ,o como mucho, si hay una iluminación espectacular viendo la vivienda desde fuera o de su entorno, puedes hacer algunas de ellas por la noche.
- El día que hagas las fotografías, debe ser soleado y nunca al atardecer o que esté nublado.
- Quita todos los enseres personales y de uso diario en cocina y baños.
- Haz alguna fotografía de algún detalle llamativo de la vivienda. Una ducha de diseño, una nevera nueva,….
- No realices fotos de estancias sin muebles o vacías ya que no da sensación de un espacio habitable.
- No utilices el flash de la cámara. Haz las fotos con luz natural o la propia de la casa ,para evitar reflejos no deseados.
- Que nadie salga en las fotos. Ni en persona ni en retratos. Debemos evitar los elementos identificativos.
Estos consejos y más que pueden ser de su interés en el blog de la inmobiliaria en Puerto de Sagunto inmobiliariadeloporhecho.es
